Diagnóstico
Ponemos a prueba la oportunidad: riesgos, información disponible y supuestos que deben confirmarse.
Salida: avanza, ajusta o no avances todavía; supuestos críticos por validar.PARA DESARROLLADORES INMOBILIARIOS
Decide qué desarrollar y si conviene avanzar.
Tres sesiones privadas sobre tu terreno o proyecto, con hasta 30 días para completarlas.
- Recomendación preliminar: avanza, ajusta o no avances todavía.
- Alternativas comparadas y números por confirmar.
- Resumen de 2–4 páginas y prioridades de 90 días.
Cofundador de Luxia Labs y DLABGerardo Pérez
DESARROLLO, ARQUITECTURA Y FORMACIÓN
DLABDEVELOPERS LAB
DLABDEVELOPERS LAB01 / UN PROCESO. TRES ETAPAS.
Una decisión.
Una dirección. Un plan.
Estructura
Comparamos un máximo de 2–3 escenarios de producto, densidad, números y capital.
Salida: dirección recomendada y sus supuestos.Plan de ejecución
Ordenamos las decisiones y sus dependencias: ahora, después y no hacer todavía.
Salida: prioridades de 90 días y resumen ejecutivo de 2–4 páginas.RECOMENDACIÓN PRELIMINAR
AVANZAAJUSTANO AVANCES TODAVÍA
Depende de los supuestos y validaciones pendientes. No garantiza viabilidad.
02 / EXPERIENCIA DETRÁS DEL PROCESO
El criterio se construye
haciendo proyectos.
Soy Gerardo Pérez, desarrollador inmobiliario con Travieso Capital Partners. Tengo múltiples proyectos en desarrollo con Millenia Ingeniería SRL y soy cofundador de Luxia Labs y DLAB.
Más de 60desarrolladores asesorados.
Más de 100proyectos y desarrollos en los que he participado con Luxia.
Premio
LADI 2025
Vivienda Horizontal
La Vista Jarabacoa
CASO REAL · ACOMPAÑAMIENTO ESTRATÉGICODe varias alternativas
De varias alternativas
a una dirección preliminar.
El punto de partida
Un cliente evaluaba un terreno y distintas formas de desarrollarlo, sin claridad sobre el producto ni sus números.
Lo que se revisó
Supuestos de densidad, costos y precios; apartamentos frente a townhouses y sus implicaciones de capital.
La dirección obtenida
Un producto residencial familiar y una estrategia preliminar de producto, densidad y capital, con validaciones y próximos pasos identificados.
Experiencia de acompañamiento previa. La dirección estratégica no equivale a viabilidad definitiva ni a resultados ejecutados.
03 / EL SPRINT COMPLETO
El proceso completo.
Los próximos pasos
por escrito.
Recibes una recomendación preliminar, una dirección de producto y capital con sus supuestos críticos, y un orden concreto para avanzar.
- Revisión previa de la información de tu proyecto.
- 3 sesiones para diagnóstico, estructura y ejecución.
- Producto, densidad, números y capital, a nivel preliminar.
- WhatsApp durante el Sprint y conexiones relevantes, según el caso.
- Strategy Brief de 2–4 páginas y prioridades a 90 días.
DEVELOPER STRATEGY SPRINT
Consulta la inversión al aplicar
El Sprint es un servicio de pago.
Presentar mi proyectoCapacidad inicial: 2 proyectos nuevos al mes.
Una recomendación. Un siguiente paso.Tres sesiones privadas y hasta 30 días para completar el Sprint. Recomendación, supuestos y prioridades por escrito.
Aplicar no genera un cobro ni reserva un cupo.BENEFICIOS DE CONTINUIDADTu inversión puede acompañarte
Tu inversión puede acompañarte
al próximo paso.
DLABUS$1,000
Acreditables en DLAB.Para profundizar en desarrollo inmobiliario.Vigencia: 90 días.
LUXIA LABS100%
Del honorario del Sprint, acreditable a honorarios de diseño arquitectónico.Si contratas a Luxia Labs para el mismo proyecto.Vigencia: 6 meses.
La elegibilidad y las condiciones de cada crédito se confirman por escrito antes de contratar. Los servicios, disponibilidad y honorarios de terceros no están incluidos.
Lo esencial,
sin confusión.
¿Esto es para mi proyecto?+
Está diseñado para desarrolladores inmobiliarios que tienen un terreno, una oportunidad concreta o un proyecto en marcha y necesitan decidir qué hacer con producto, densidad, números, capital o ejecución. Para formación general en desarrollo inmobiliario, está DLAB.
¿Qué incluye y qué queda fuera?+
Trabajamos a nivel estratégico y preliminar. No incluye arquitectura, planos, renders, estudios formales de mercado, tasación, due diligence legal, certificación normativa, permisos, ingeniería, presupuestos detallados ni modelación financiera definitiva o bancable. Los servicios y honorarios de terceros se contratan aparte.
¿Qué tan definitivas son las conclusiones?+
Son de prefactibilidad: dependen de la información y supuestos disponibles. Densidad y normativa requieren validación oficial. La recomendación puede ser avanzar, ajustar o no avanzar todavía.
¿Qué ocurre después de aplicar?+
Consulta la inversión al inicio de la aplicación, antes de responder. Gerardo revisa el encaje de tu proyecto y, si corresponde, se coordina una conversación inicial. No hay cobro ni agenda automática.